Polybutylen-Rohre: Was tun, wenn Sie zu Hause solche haben?

Als Maria Gomez und ihr Mann 2016 ihr Haus in Miami-Dade County kauften, sagten sie, der Abschluss einer Versicherung sei erschwinglich gewesen, aber die Dinge hätten sich geändert.

„Im Moment ist alles so teuer“, sagte Maria gegenüber NBC 6 Responds.

Sie sagen, dass sich ihre Police in den letzten Jahren mehr als verdoppelt habe, und im Januar erhielten sie eine Mitteilung über die Nichtverlängerung, in der es hieß, dass sie am 13. Juni ihren Versicherungsschutz vollständig verlieren würden.

Der Grund: Expositions- und Risikomanagement.

„Kein Hausbesitzer hat einen absoluten Anspruch auf Versicherungsschutz. Rechts?" sagte Juan „JJ“ Perez, ein Immobilienanwalt. „Die Banken verlangen, dass Hausbesitzer, die Kredite haben, ihre Immobilien versichern, aber es gibt keine gesetzliche Verpflichtung für eine Versicherungsgesellschaft, eine Police abzuschließen.“

Maria sagt, sie habe sich sofort auf die Suche nach einem neuen Spediteur gemacht und erfahren, dass sie eine Inspektion brauchte, um versichert zu werden.

„Sie erfordern zwei Inspektionen. Die Schadensbegrenzung und die Vier-Punkte-Inspektion und dann schauen sie sich an, wie ist Ihr Dach? … Wie ist Ihre Klimaanlage? ... Wie sind Ihre Strom- und Sanitäranlagen?“ sagte Maria.

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Marias Haus hat die Inspektion nicht bestanden.

„Sie sagten, damit ich eine neue Police bekomme, muss ich meine Pfeifen wechseln“, sagte Maria.

Das liegt daran, dass in Marias Haus Polybutylenrohre, auch Polyrohre genannt, vorhanden sind, die beim Neubau von 1978 bis 1995 stark beansprucht wurden.

Moises Ferro ist der Eigentümer von Elite Plumbing Septic and Sewer.

„Sie wurden eingestellt, weil die Armaturen und Rohre kaputt waren. Sie brechen sehr häufig. Früher haben Mäuse und Ratten sie aufgefressen und Rohre wurden undicht, was zu Wasserlecks führte. Sie wurden eingestellt und vom Markt genommen“, sagte Ferro.

Obwohl Maria sagt, dass sie im Moment keine Probleme mit den Sanitäranlagen hat.

„Niemand möchte eine Police schreiben“, sagte Maria.

Maria sagt, dass der Austausch der Rohre sie Zehntausende Dollar kosten wird. Besorgt beschloss sie, NBC 6 Responds zu kontaktieren.

Wir wandten uns an Citizens, die staatliche Versicherung der letzten Instanz, um zu erfahren, ob sie in diesen Fällen eine Police ausstellen würden, und uns wurde gesagt: „Wie die meisten anderen in der Versicherungsbranche versichert Citizens keine Immobilien mit Polybutylen-Rohrleitungen …“

Das Florida Office of Insurance Regulation sagte uns: „Der Versicherer kann das Alter des Hauses, des Daches, der Sanitäranlagen, der elektrischen Leitungen oder der Heizung und Luft berücksichtigen“, wenn er Versicherungsschutz anbietet.

„Wenn ich keine Versicherung habe, wird meine Hypothekenbank eine Grundversicherung abschließen, die sehr teuer ist“, sagte Maria.

„Da die Bank offensichtlich in der Lage ist, ihr Risiko auf viele, viel weitere Einheiten zu verteilen, wird sie eine sogenannte Zwangshochwasserversicherung für die Immobilie abschließen, und diese Police kann drei-, vier- oder fünfmal länger laufen“, sagte Perez.

Maria sagt, dass sie derzeit nach einer Möglichkeit sucht, diese Reparatur zu finanzieren, weil sie keinen anderen Ausweg sieht, und erzählt ihre Geschichte, um andere vor den potenziell versteckten Problemen zu warnen, die sie in ihren Mauern haben.

Der von uns befragte Klempner sagt, der beste Weg, um herauszufinden, ob diese Rohre vorhanden seien, bestehe darin, einen lizenzierten Auftragnehmer damit zu beauftragen, einen Blick darauf zu werfen.

Es ist wichtig zu beachten, dass der Verkäufer beim Hauskauf offenlegen muss, ob das Haus über diese Rohre verfügt, und diese entweder ersetzen oder dem Käufer einen Rabatt für die erforderlichen Reparaturen gewähren muss.

NBC 6 Responds hat sich an das Unternehmen gewandt, das Marias Police nicht verlängert hat, aber wir haben keine Antwort erhalten.